【全国対応】抵当権抹消登記（住宅ローン完済等）| 札幌・全国対応

なぜ早めに手続きすべきか

住宅ローンを完済すると、金融機関から書類一式が届き、「抵当権を抹消してください」と案内されます。

登記は自動的には消えません。放置しても罰則はありませんが、将来ご自宅を売却したり、相続が発生した際に手続の障害となることがあります。また、受け取った書類を紛失したり、金融機関の合併・再編が起きると、手続がより複雑になります。

「あの時やっておけばよかった」となりがちなのがこの手続です。お早めにどうぞ。

お手続の流れ

料金

司法書士報酬

22,000円（消費税込）

登録免許税（実費）

1,000円 × 不動産個数

料金の目安

一戸建て（建物＋土地1筆）のケース

項目	金額
司法書士報酬	22,000円
登録免許税	2,000円
合計	24,000円

マンション（専有部分＋敷地権2個）のケース

項目	金額
司法書士報酬	22,000円
登録免許税	3,000円
合計	25,000円

よくあるご質問

金融機関から届いた書類をそのまま送ればいいですか？

はい、受け取った書類一式をそのままお送りください。必要書類の選別は当事務所で行います。

北海道以外でも対応できますか？

はい、全国対応しております。手続はすべて郵送で完結しますので、どちらにお住まいの方でもお気軽にご依頼ください。

追加費用が発生するのはどんな場合ですか？

主に以下の場合です。①不動産が4個以上の場合（1個につき1,100円加算）、②お名前・ご住所が登記簿上のものと異なり変更登記が必要な場合、③金融機関の合併・名称変更等により追加書類・手続が必要な場合。

マンションの場合、不動産の個数はどう数えますか？

一般的なマンションの場合、専有部分（お部屋）と敷地権（土地）をあわせて2〜3個となることが多いです。正確な個数は登記簿謄本で確認できますが、ご不明な場合はお問合せの際にお知らせいただければご案内します。

登記完了までどのくらいかかりますか？

すべての書類到着後、登記申請をします。通常1〜2週間程度で登記が完了します。完了後、速やかに書類をご返送します。

金融機関が合併・名称変更している場合はどうなりますか？

追加の書類や手続が必要となる場合があります。まずはお問合せフォームよりご連絡ください。別途お見積りいたします。

住所変更も必要と言われましたが、一緒に依頼できますか？

はい、あわせてご依頼いただけます。料金については別途お見積りいたします。

放置するとどうなりますか？

 罰則はありませんが、将来ご自宅を売却したり相続が発生した際に手続の障害となることがあります。また、時間が経つほど金融機関の合併・再編などにより手続が複雑になるリスクがあります。完済後はお早めに手続されることをおすすめします。